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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bra in zona Castelletto a 312.000 € (cod.6615e98b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bra in zona Castelletto, la richiesta di 312.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
312.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1659 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TRA VIA MADONNA DEI FIORI, VIA TORINO E SAN MICHELE) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bra
Per quanto riguarda più in generale la città di Bra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bandito, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelletto) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Bandito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bra in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare di Gerbaldo Ivan
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino
Sulla collina di Bra, circondato dal verde e in una zona molto tranquilla, alle porte del Roero si trova questo casale finemente ristrutturato. Si tratta di un immobile disposto su due piani e circondato da un parco privato completamente recintato. Al piano terra si accede ad una zona ingresso che conduce alla cucina e al salotto che affaccia su un porticato e sono serviti da un bagno e completa il piano terreno uno studio. Al piano primo, cui si accede tramite scala interna, invece si trovano tre camere da letto, un bagno e il balcone che percorre tutta la facciata. Al piano interrato si possono trovare la centrale termica e la cantina. In un fabbricato a parte, è presente un ricovero attrezzi. Si tratta del posto perfetto per poter vivere la tranquillità della campagna, ma trovarsi comunque vicini a Bra e ai suoi molti servizi
