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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bra in zona San Michele a 325.000 € (cod.6615e964)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bra in zona San Michele, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da FE IMMOBILIARE FULVIA ESPOSITO) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
357 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
910 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.411 €/m² e
1.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TRA VIA MADONNA DEI FIORI, VIA TORINO E SAN MICHELE) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.775 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bra
Per quanto riguarda più in generale la città di Bra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bandito, mentre nella zona di San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Bandito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bra in zona San Michele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con angolo cottura
Splendida Villa in contesto esclusivo Nella città di Bra, porta del Roero con vista sulle Langhe, si vende nella residenziale e prestigiosa zona San Michele, una villa indipendente libera su quattro lati, non isolata, immersa nel verde e a due passi dal centro città. Ideale per chi desidera unire comodità e privacy. Lo spazio abitativo si sviluppa tutto su un piano, rara opportunità, così diviso internamente: ingresso su salone doppio con affaccio sul portico principale, grande cucina con vetrata e uscita su secondo porticato sotto il quale è collocato un angolo cottura/barbeque esterno. Nella zona notte si trovano 3 camere da letto, due bagni, una cabina armadio e un ripostiglio. Il sottotetto è costituito da locali di sgombero funzionali e ben sfruttabili per la loro altezza. Al piano seminterrato, collegato anche internamente, si trovano un ampio box e la centrale termica. Verde circostante di circa 2.500 mq, in parte ombreggiato da piante
