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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bra in zona Falchetto a 360.000 € (cod.65d5a810)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bra in zona Falchetto, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1368 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
932 €/m² e
1.146 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 790 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bra
Per quanto riguarda più in generale la città di Bra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bandito, mentre la zona di Falchetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falchetto) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Bandito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bra in zona Falchetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare di Gerbaldo Ivan
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Proponiamo in vendita una cascina con forte potenzialità di diventare un centro residenziale o ricettivo, è un’opportunità unica per gli amanti delle ristrutturazioni e degli investimenti. Si tratta di un complesso di tre corpi di fabbrica distinti, ognuno con ampia metratura, che offrono innumerevoli possibilità di personalizzazione e sviluppo. Tutto il complesso è immerso nel verde, ma in una zona ben collegata ai principali servizi. L’immobile è attualmente locato e si libererà entro la fine dell’anno, consentendo quindi da quel momento l’inizio di eventuali lavori di riqualificazione. La proprietà è così composta: - il PRIMO CORPO è una porzione di cascina abitata e in buone condizioni che potrebbe essere immediatamente abitabile; - il SECONDO CORPO è un’ampia struttura completamente da ristrutturare, ideale per la creazione di nuove unità abitative; - il TERZO CORPO è una stalla con annesso ricovero attrezzi, ideale per una conversione in spazio residenziale, di uffici o spazio ricreativo come SPA o palestra. Queste caratteristiche rendono la cascina il luogo ottimale per sviluppare un elegante complesso residenziale di prestigio oppure per la creazione di più unità abitative indipendenti grazie alle volumetrie esistenti
