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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bra in zona Piumati a 195.000 € (cod.64ab7813)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bra in zona Piumati, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. () a 195.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1772 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.267 €/m² e 1.431 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bra
Per quanto riguarda più in generale la città di Bra, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bandito, mentre la zona di Piumati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1772 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
290.0 kwh/m²
Città:
Bra (CN)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Piumati
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. (

Gabetti - Studio Principi Sas di Borello G. & C. (

Via Principi di Piemonte 4/a, Bra (CN)

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DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone

BRA In posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente sui quattro lati, ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi abitativi. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso, un locale deposito, una tavernetta accogliente e funzionale, oltre a un bagno di servizio ed un disimpegno con vano scala di collegamento al piano superiore; il primo piano è composto da un luminoso soggiorno, tinello e cucinino, due camere da letto, un disimpegno con ripostiglio e un bagno. Questo piano è completato da due balconi ed un grande terrazzo. La casa offre uno spazio esterno che circonda l'abitazione sui quattro lati, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta, oltre ad un adiacente terreno. Grazie alla sua posizione e alla disposizione degli spazi, questa soluzione si presenta ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera uno stile di vita indipendente senza rinunciare alla vicinanza al centro. CE F - IPE 290,08 ? 195.000 Rif. 25033

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