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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bra a 560.000 € (cod.649f881d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bra, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Carando nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 560.000 € per una superficie commerciale di 174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3218 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.438 €/m² e 2.646 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bra
Per quanto riguarda più in generale la città di Bra, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bandito.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
560.000 €
Superficie:
174 m²
Prezzo al m²:
3218 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Bra (CN)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO CENTRALE)
Indirizzo:
Via Fratelli Carando
Pubblicato:
gio 24 aprile 2025

PROPOSTO DA:

CONTI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento

EPgl,nren: 65,59 kWh/m² - L ingresso, tramite portoncino blindato, introduce in un ampia e luminosa zona giorno open space, con cucina e soggiorno. La zona living si apre, tramite porte finestre, su un balcone con affaccio su via Fratelli Carando e su un ampio terrazzo privato, perfetto per momenti di relax all aperto. La zona notte, accessibile tramite disimpegno, è composta da due camere matrimoniali e doppi servizi, uno dei quali dotato di doccia, l altro di vasca da bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso a balconi esterni, garantendo ottima luminosità e comfort abitativo. Completa la proprietà un ulteriore ambiente utilizzabile come cabina armadio o zona lavanderia. L appartamento sarà dotato di un sistema avanzato di ventilazione meccanica controllata, capace di mantenere costante la temperatura dell aria e di recuperare il calore interno, contribuendo all efficienza energetica dell intero immobile. Tra le dotazioni tecnologiche figurano infissi in triplo vetro, videocitofono, predisposizione per impianto d allarme e riscaldamento a pavimento centralizzato tramite teleriscaldamento cittadino, con gestione autonoma dei consumi. Attualmente allo stato grezzo, l unità abitativa offre l opportunità di personalizzare finiture e spazi secondo il proprio gusto. Completano la proprietà una comoda cantina e, con acquisto separato, la possibilità di un box auto. A completare l offerta, un elegante solarium situato sul tetto dell edificio, progettato per offrire uno spazio esclusivo dove rilassarsi al sole in totale tranquillità o organizzare pranzi e cene all aperto, godendo di una suggestiva vista panoramica sul contesto circostante

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