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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Boves in zona Cerati a 150.000 € (cod.661da529)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Boves in zona Cerati, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Pellegrino Immobiliare di Loris Pellegrino) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.267 €/m² e
1.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO COMPRESO TRA VIA VITTORIO VENETO, VIA PEVERAGNO, C.SI TRIESTE, ...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Boves
Per quanto riguarda più in generale il comune di Boves, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerati.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerati) è pari a
1.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,35%).
Invece i prezzi per la zona di Cerati (+4,10%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Boves in zona Cerati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino Immobiliare di Loris Pellegrino
PIAZZA ITALIA, 54, Boves (CN)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage con riscaldamento autonomo con ascensore
In posizione centralissima, con vista su Piazza Dell’olmo, disponiamo di alloggio al III° ed ultimo piano, dotato di ascensore/montacarichi privato, composto di ingresso in ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, camera, studio da cui si accede al balcone al quale sbarca l’ascensore/montacarichi, ampio bagno e altro balcone. Completano la proprietà la cantina e l’ampio solaio di pertinenza di 80 mq c.a. L'unità risulta di sicuro interesse per chi necessità di una soluzione comoda ai servizi, con basse spese condominiale e com riscaldamento autonomo. Rimane la possibilità di acquistare a parte il bilocale adiacente a 35.000 € ed una autorimessa a 15.000
