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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Boves in zona Cerati a 98.000 € (cod.65f023c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Boves in zona Cerati, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Pellegrino Immobiliare di Loris Pellegrino) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1420 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD, AD EST E A SUD DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.595 €/m²) e per trivani (da 940 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Boves
Per quanto riguarda più in generale il comune di Boves, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerati.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cerati, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.225 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Boves in zona Cerati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino Immobiliare di Loris Pellegrino
PIAZZA ITALIA, 54, Boves (CN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino con balcone con garage di nuova costruzione con ascensore
In zona residenziale, all'interno di condominio dotato di ascensore, disponiamo di alloggio al piano rialzato composto di: Ampio ingresso in disimpegno con adiacente ripostiglio, cucina, due camere matrimoniali, ampio bagno, due balconi ed uso esclusivo del terrazzo e del giardino di circa 100 mq con vista sulla Bisalta. Completano la proprietà la cantina e l'autorimessa al piano seminterrato. Attualmente locato a 350/00 €/mese ed eventualmente libero dal 01/12/2026. L'unità risulta l'ideale per che necessità di un alloggio al piano rialzato con area verde esclusiva o per chi valuta un investimento da mettere a reddito
