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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Boves in zona Rosbella a 278.000 € (cod.65793f4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Boves in zona Rosbella, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Pellegrino Immobiliare di Loris Pellegrino) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.300 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Boves
Per quanto riguarda più in generale il comune di Boves, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosbella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rosbella) è pari a
1.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Boves in zona Rosbella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino Immobiliare di Loris Pellegrino
PIAZZA ITALIA, 54, Boves (CN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con terrazza con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Nella prima collina di Boves, in posizione dominante, disponiamo di villa indipendente, immersa in un lotto di c.a. 3000 mq, realizzata a inizio anni ‘80, e ristrutturata nel 2021, composta di: _ P.T. locale accessorio indipendente utilizzato come studio e laboratorio ; _ P.I°. Ingresso in soggiorno/cucina di 50 mq con con caminetto a legna, dotato di bocchetta per il piano superiore, antibagno con zona lavanderia, bagno con vasca, balcone e terrazzo, con accesso diretto dalla zona pranzo, di 35 mq c.a; _ P.II°. disimpegno, 3 camere, di cui una dotata di cabina armadio e terrazzino, bagno con doccia; Completano la proprietà la lavanderia/w.c., il locale tecnico con caldaia a condensazione installata nel 2018 e autoclave di 200 Litri, due ampi posti auto coperti e l’autorimessa. L'immobile risulta di sicuro interesse per chi desidera una soluzione di ampie metrature, immersa nel verde e nella tranquillità assoluta a pochi minuti da Cuneo
