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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Boves in zona Madonna dei Boschi a 47.000 € (cod.65183008)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Boves in zona Madonna dei Boschi, la richiesta di 47.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Pellegrino Immobiliare di Loris Pellegrino) a
47.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1146 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD, AD EST E A SUD DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Boves
Per quanto riguarda più in generale il comune di Boves, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerati, mentre la zona di Madonna dei Boschi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna dei Boschi) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerati che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,20%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna dei Boschi (+5,56%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Boves in zona Madonna dei Boschi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino Immobiliare di Loris Pellegrino
PIAZZA ITALIA, 54, Boves (CN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
All'interno del complesso "residenza Madonna dei Boschi", in contesto tranquillo con un ampia zona verde condominiale e un ottima esposizione, proponiamo monolocale al terzo ed ultimo Piano composto di ingresso, cucina, mono-camera, bagno e ampio terrazzo. Completano la proprietà la cantina. L'appartamento è stato oggetto di intervento nel 2013 nel quale sono stati sostituiti tutti i serramenti esterni, la caldaia ed è stato rifatto il bagno. Dotata di riscaldamento autonomo, risulta l'ideale per chi desidera un unità di facile gestione anche nell'ottica della locazione
