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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Boves a 148.000 € (cod.64687b35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Boves, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.453 €/m² e
1.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO COMPRESO TRA VIA VITTORIO VENETO, VIA PEVERAGNO, C.SI TRIESTE, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Boves
Per quanto riguarda più in generale il comune di Boves, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontanelle.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Boves
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scano immobiliare di Giacomo Scano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
N.B. SU QUESTO IMMOBILE NON E' DOVUTA LA PROVVIGIONE DI AGENZIA. IMMOBILE DA INVESTIMENTO, AFFITTATO CON RENDIMENTO LOCATIVO DEL 4% . INTERNI. Piano secondo servito da ascensore: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto (a vista sul soggiorno, un divisorio -H.90- con piano all'americana divide i due ambienti), disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, anti-bagno, bagno, ripostiglio, 2 terrazzini panoramici, cantina e autorimessa al piano terra/seminterrato. L'appartamento è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione (ridistribuzione interna, impiantistiche, pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie, infissi esterni performanti, pompa di calore per produzione di acqua calda, riqualificazione impianto di riscaldamento condominiale, altro). Materiali e rifiniture di ottimo livello. L'appartamento è interamente arredato con mobilio di design (vedere dettagliato servizio fotografico). Elettrodomestici a basso consumo (forno, lavastoviglie, frigo, congelatore, lavatrice...). Ha gestito la ristrutturazione e l'arredamento direttamente Aurelio Blengino, titolare della Interaffari. Dai terrazzini si gode di una meravigliosa veduta sul monte Bisalta, sulla città nonché sulla pianura (vedere foto). Ascensore al piano. Autorimessa spaziosa. Le spese inerenti il riscaldamento sono indicative considerando l'oscillazione del prezzo del gas metano. ESTERNI. Si presentano in buone condizioni manutentive, Rilevante l'area libera di parcheggio condominiale. UBICAZIONE. Zona collinare, residenziale e panoramica a pochi metri dal centro della città. Boves è dotata di tutti i servizi primari e secondari. Ottimi i collegamenti con il capoluogo che dista circa 8 km. PREZZO. EURO 150.000,00 (APPARTAMENTO COMPRENSIVO DI MOBILIO NUOVO + AUTORIMESSA + CANTINA) IMMOBILE DA INVESTIMENTO, AFFITTATO CON RENDIMENTO LOCATIVO LORDO DEL 4% OVVERO CANONE DI EURO 6.000,00 ALL'ANNO (Contratto Uso Abitativo 4 + 4 anni con decorrenza 01.03.2023). CARATTERISTICHE SALIENTI. RISTRUTTURATO, INFISSI PERFORMANTI, ARREDATO COMPLETAMENTE A […]
