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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Boves in zona Mellana a 99.000 € (cod.644fdccf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Boves in zona Mellana, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1320 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.078 €/m² e 1.204 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANELLE - MELLANA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Boves
Per quanto riguarda più in generale il comune di Boves, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna dei Boschi, mentre nella zona di Mellana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1320 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Boves (CN)
Zona OMI:
D1 (FONTANELLE - MELLANA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 11 marzo 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO RACCONIGI S.A.S.

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con balcone

BOVES: a Mellana, nel complesso residenziale del Golf Club, proponiamo in vendita la proprietà superficiaria di un ampio trilocale al piano rialzato. L'alloggio è internamente composto da ingresso su zona giorno in open space con la cucina, due camere da letto e un bagno. L'immobile risulta impreziosito dal balcone che si affaccia sul giardino condominiale. Appartamento completo di posto auto nel parcheggio chiuso

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