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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo San Dalmazzo in zona Beguda a 349.000 € (cod.663f5af3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo San Dalmazzo Beguda, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da Logo srl) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
414 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.045 €/m² e
1.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ.E BEGUDA, VIA DEI BOSCHI, VIA MONTE CLAPIER) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Dalmazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo San Dalmazzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Beguda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Beguda, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.140 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Beguda (-13,98%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo San Dalmazzo in zona Beguda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Logo srl
Corso Vittorio Emanuele II, 6, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile edificio storico
Nel cuore di Borgo San Dalmazzo, in Via Rivetta 2, proponiamo una villa indipendente d’epoca risalente al 1930, caratterizzata da un’architettura di gusto Liberty e da un rilevante interesse storico-architettonico. L’immobile è inserito dal PRG comunale tra gli edifici di interesse storico-documentale-ambientale e rientra tra gli immobili sottoposti a tutela storico-architettonica. La proprietà si sviluppa su piano terreno, primo e secondo piano, oltre a un ampio sottotetto al terzo livello, attualmente non abitabile. La superficie catastale complessiva è di circa 397 mq e gli ambienti si distinguono per ampiezza, soffitti alti e una distribuzione interna che conserva il fascino originario della casa. Al piano terreno trovano spazio locali accessori, tra cui cantina, sala e locale caldaia. I livelli superiori ospitano gli ambienti principali della residenza, con cucina abitabile, spazi di soggiorno, camere e tre bagni finestrati distribuiti sui vari piani. All’ultimo livello è presente un ampio sottotetto, attualmente non abitabile, che rappresenta un ulteriore spazio di grande interesse per le potenzialità future della proprietà, previa verifica urbanistica e autorizzativa. Gli affacci sul verde e sul bosco di proprietà contribuiscono a creare un contesto particolarmente riservato, pur mantenendo la comodità della vicinanza al centro del paese. Gli spazi esterni comprendono aree pavimentate, zone verdi e una porzione di terreno con bosco. Completa la proprietà una tettoia di circa 56 mq, utilizzata come parcheggio coperto per tre autovetture. L’immobile si presenta in condizioni discrete e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo però la possibilità di valorizzare una residenza dal forte carattere storico e architettonico. Il riscaldamento è autonomo. La posizione di Borgo San Dalmazzo consente inoltre di raggiungere facilmente Cuneo, Limone Piemonte e le principali località delle Alpi Marittime, oltre alla vicina Francia. Una proprietà indicata per chi ricerca una dimora in[…]
