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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo San Dalmazzo a 75.000 € (cod.654e2469)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Borgo San Dalmazzo, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Dalmazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo San Dalmazzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Beguda.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo San Dalmazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
consulenti immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione
Borgo San Dalmazzo – In Via Fratelli Marino, a soli 400 metri da Largo Argentera e a pochi passi da tutti i servizi del centro storico, proponiamo in vendita un trilocale attualmente locato. L’appartamento è situato al secondo piano di uno stabile privo di spese condominiali, caratteristica che ne incrementa la redditività e ne fa un ottimo investimento da locazione, con una rendita prossima al 5%. La prossima scadenza del contratto d’affitto è prevista per gennaio 2027, offrendo così la possibilità di valutarlo anche come futura abitazione principale. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un pratico ambiente unico con cucina a vista. Le due ampie finestre e la portafinestra, con uscita sul primo balcone, regalano luminosità e una gradevole ariosità a tutto l’appartamento. La zona notte ospita due camere da letto entrambe di comoda metratura, una delle quali con accesso al secondo balcone. Il bagno, finestrato, completa la distribuzione interna in modo funzionale e razionale. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia alimentata a metano, e gli infissi esterni sono già dotati di doppi vetri, migliorando l’efficienza energetica dell’immobile. Completano la proprietà una cantina e un solaio, utili come spazi accessori di deposito. In sintesi, una soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile a reddito già locato, oppure per chi è alla ricerca di una casa in una zona comoda, servita e senza costi condominiali
