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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Bene Vagienna in zona San Luigi a 69.000 € (cod.663a503c)
Secondo Caasa, per il casale a Bene Vagienna in zona San Luigi, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
495 €/m² e
608 €/m².
Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Bene Vagienna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bene Vagienna, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Bene Vagienna in zona San Luigi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Marene Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cortile con cucina abitabile senza ascensore
In Frazione San Luigi, nel comune di Bene Vagienna, proponiamo in vendita un fabbricato da ristrutturare, inserito all’interno di un ampio lotto di proprietà di circa 2.300 mq, completamente recintato e caratterizzato da un’ampio cortile pertinenziale. L’immobile si presenta attualmente in condizioni tali da non essere abitabile e necessita pertanto di un intervento di ristrutturazione. Allo stato attuale risulta esente IMU, mentre sono già stati corrisposti gli oneri di urbanizzazione. A seguito di un intervento di recupero edilizio, è possibile realizzare una superficie abitativa complessiva di circa 200 mq, distribuita su due livelli fuori terra. Il progetto di ristrutturazione può prevedere, al piano terreno, un’ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile, uno o due servizi in funzione delle esigenze progettuali, una camera da letto e un locale destinato a centrale termica. Al primo piano, accessibile mediante scala interna, è possibile ricavare fino a tre ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi e un’ulteriore zona comune a servizio della zona notte. Sono già predisposti e risultano pagati gli allacciamenti relativi agli impianti elettrici, alla rete fognaria comunale, all’acquedotto e alle altre principali utenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
