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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bene Vagienna a 399.000 € (cod.66346c8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bene Vagienna, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
393 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1015 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
686 €/m² e
806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALUARDO DI PONENTE, VIA DELLA FILANDA, BALUARDO AL GIORNO, P.ZZA DEL MERCATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bene Vagienna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bene Vagienna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bene Vagienna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barra&Barra srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cortile con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Nel cuore del centro storico di Bene Vagienna, tra i caratteristici portici di via Beata Paola, proponiamo una proprietà di origine settecentesca che unisce il fascino dell’architettura storica a un importante intervento di riqualificazione, con Il fabbricato si sviluppa attorno a un cortile privato, in parte protetto da un porticato, che costituisce il fulcro della proprietà e collega i diversi ambienti. Al piano terra trovano spazio due autorimesse con accessi carrai indipendenti, un ampio locale attualmente adibito a palestra e l’accesso al vano scala comune. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L’abitazione principale, ristrutturata integralmente nel 2020, si sviluppa su due livelli. Il piano primo accoglie una zona giorno con soggiorno open space, cucina abitabile separata e dispensa, con due balconi che si affacciano rispettivamente su via Beata Paola e sul cortile interno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno finestrato, una lavanderia e un ulteriore balcone. La seconda unità, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022, presenta una distribuzione più raccolta, con soggiorno open space, disimpegno con ripostiglio e bagno finestrato. Il balcone di ringhiera, rivolto verso il cortile, conduce a uno degli spazi più caratteristici della proprietà: un ampio terrazzo con piscina, affiancato da un locale ripostiglio esterno. Al piano superiore, un grande salone offre ulteriore spazio da destinare alla zona notte o a un ambiente dedicato alle proprie esigenze. Il fabbricato coniuga il carattere storico con dotazioni impiantistiche aggiornate. L’abitazione principale dispone di cappotto termico interno e riscaldamento a pavimento con caldaia, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a una pompa di calore. La seconda unità è riscaldata tramite ventilconvettori. I serramenti in pvc effetto legno, con vetrocamera doppia o tripla, contribuiscono al comfort degli ambienti. Sul tetto è inoltre presente un impianto fotovolta[…]
