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Locale commerciale in vendita a Bene Vagienna a 58.140 € (cod.65d67d9e)
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Mercato immobiliare a Bene Vagienna
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locale commerciale in vendita a Bene Vagienna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cortile di recente ristrutturazione in asta giudiziaria di recente costruzione edificio storico
Capannone in asta a Benevagienna (CN) – Via Torino 84 (CAP 12041) L'immobile in asta è un capannone identificato come 'azienda agricola' o 'fabbricato per attività agricole' (categoria D/10), situato in Via Torino n. 84 nel centro storico del Comune di Benevagienna (CN). L'edificio, di antica edificazione (risalente al '700 circa) e già ex filanda del paese, è stato risistemato e sopraelevato di un piano nell'Ottocento. Si trova in una zona R1 (Complessi di Interesse Storico-Artistico-Ambientale) residenziale, con accesso da Via Torino tramite un cortile interno comune e cancello automatizzato. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di circa 337 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano un laboratorio adibito a macello/disossamento/depositi/imballi e celle frigorifere, oltre a un locale ripostiglio. Sono presenti ampi locali di deposito, in parte distribuiti su due piani. L'altezza alla gronda è di circa 10 metri, con un fronte cortile di circa 50 ml e una profondità media di circa 8 ml. Nel complesso, il fabbricato si presenta in mediocri/buone condizioni conservative, considerando la sua antica edificazione e i parziali interventi di ristrutturazione e recupero, inclusa la creazione di nuove strutture interne per il laboratorio di lavorazione carni bovine e il rifacimento della copertura nel 2011. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è un contenitore in muratura portante e legno. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico del 2011, collegato alla rete elettrica di distribuzione in BT, composto da 86 pannelli da 230W con 2 inverter, per una potenza nominale massima di 19,78 kWp. L'immobile include un'area pertinenziale (cortile) di circa 120 mq. La regolarità catastale è verificata, con corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Benevagienna, in una zona che consente ristrutturazioni edilizie interne di tipo A2 seco[…]
