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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bene Vagienna in zona Santo Stefano a 310.000 € (cod.659400f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bene Vagienna in zona Santo Stefano, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
688 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
761 €/m² e
927 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Bene Vagienna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bene Vagienna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-31,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bene Vagienna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Da Privato. Ex edificio religioso risalente a fine '800, collocato in prossimità della direttrice fra Bene Vagienna e Carrù, attualmente destinato ad attività di ristorazione nei locali al piano terreno ed abitazione al primo e secondo piano, abitabile da subito. Il corpo principale è a 3 piani con caratteristica torretta che si affaccia sulla porta delle Langhe. Al piano terra pari a circa 250 mq (ristorante) vi è ingresso, disimpegno, cucina, n.2 sale, dispensa, servizi igienici, locale di sgombero, porticato, locali magazzino e tettoie. Al piano primo (abitazione pari a circa 150 mq): disimpegno, n.2 camere, serizio igienico, spogliatoi, sgombero ed ampio terrazzo. Al piano secondo pari a 50 mq (abitazione): camera e ripostiglio. L'immobile può essere utilizzato nell'immediato come attività di ristorazione, data la posizione di facile accesso, l'ampio parcheggio e gli spazi esterni a disposizione. Gli interni sono tutti predisposti per l'utilizzo commerciale. E' in ogni caso possibile utilizzarlo interamente ad uso residenziale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato nelle parti esterne col rifacimento degli intonaci. All'interno la ristrutturazione non ha privato l'immobile delle caratteristiche originali quali le bellissime volte in mattoni. Vendita diretta da privato
