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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bene Vagienna in zona Isola a 150.000 € (cod.64ab81df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bene Vagienna in zona Isola, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Azzurra Gestioni Immobiliari) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
296 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
506 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
853 €/m² e
1.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bene Vagienna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bene Vagienna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Isola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.120 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bene Vagienna in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
VILLA INDIPENDENTE POSTA IN ZONA RESIDENZIALE DI BENE VAGIENNA. L'EDIFICIO RISULTA DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO DI PERTINENZA. AL PIANO TERRA: CUCINA ABITABILE - SOGGIORNO - STUDIO E BAGNO - CANTINA E TAVERNETTA. AL PIANO PRIMO: 3 CAMERE - DISIMPEGNO E BAGNO. POSSIBILITA' DI ULTERIORE AMPLIAMENTO NEI LOCALI DI SGOMBERO POSTI AL PIANO TERRA E AL PIANO PRIMO. PORTICATO ESTERNO AD USO POSTI AUTO / MAGAZZINO. RISCALDAMENTO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE. L'UNITA' IMMOBILIARE RISULTA IN BUONE CONDIZIONI QUINDI ABITABILE DA SUBITO
