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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinette a 230.000 € (cod.65176ac1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinette, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1916 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.813 €/m² e 2.010 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Beinette
Per quanto riguarda più in generale il comune di Beinette, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1916 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
B
IPE:
81.0 kwh/m²
Città:
Beinette (CN)
Zona OMI:
B1 (FERROVIA, VIA VECCHIA DI CUNEO, CIRCONVALLAZIONE, CHIUSA DI PESIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

consulenti immobiliari

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con balcone con terrazza con garage di nuova costruzione di recente costruzione

Beinette, in Via Marengo 12, a due passi dal centro, proponiamo un quadrilocale di recente costruzione in condizioni impeccabili, perfetto per chi cerca spazi funzionali, qualità delle finiture e una classe energetica elevata che aiuta a contenere i consumi e può agevolare condizioni di mutuo più vantaggiose. L’appartamento, ultimato nel 2013 con materiali di pregio e numerose scelte extra-capitolato, offre una distribuzione ideale per la vita quotidiana: un’ampia zona giorno con cucina a vista accoglie in modo naturale living e pranzo, con uscita su un piacevole terrazzino dove pranzare all’aperto o ritagliarsi momenti di relax. L'ambiente soggiorno da quello pranzo è comunque separato da un muretto basso, soluzione che permette di avere uno stupendo colpo d'occhio ma anche una gestione ottimale degli arredi. La zona notte è composta da due camere comode e doppi servizi, soluzione che assicura praticità ad una famiglia anche di quattro persone. Gli ambienti sono luminosi, curati e pronti da abitare: non sono richiesti lavori prima dell’ingresso. Il riscaldamento è centralizzato, con caldaia condominiale a condensazione e valvole per la gestione dei consumi mentre gli infissi esterni sono in PVC e doppio vetro camera. A disposizione, a parte dalla richiesta, una grande autorimessa (doppia in lunghezza), particolarmente utile per auto, moto e area storage [valore: 15.000 €]. La posizione è strategica per chi desidera muoversi a piedi: scuole a meno di 500 metri e supermercato Prestofresco a circa 100 metri. Il quartiere è tranquillo e ben servito, con tutti i principali servizi a breve distanza

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