Locale commerciale in vendita a Barolo a 99.000 € (cod.64ea6d22)

di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con cantina di recente ristrutturazione

CLAVESANA (CN) Nel cuore delle Langhe, storico locale commerciale con terreno edificabileNel centro di Clavesana, nel cuore pulsante delle Langhe e a pochi passi dalla rinomata Cantina Sociale, proponiamo in vendita un locale commerciale storicamente adibito a ristorante, pronto ad accogliere nuove idee e attività. L immobile gode di ottima visibilità e si trova in zona di forte passaggio, ideale per chi cerca una location di prestigio e altamente strategica. Il locale si sviluppa su più ambienti: all esterno, un dehor coperto di circa 40 mq introduce all ingresso principale, dove troviamo una prima sala (perfetta come area bar), una seconda saletta accogliente, e infine un ampio salone principale, con accesso a due servizi igienici con antibagno. La cucina professionale, collegata sia alla sala che all esterno, è dotata di servizio igienico privato. Ristrutturato nel 2011, l immobile dispone di infissi in PVC con doppio vetro, impianto elettrico trifase nuovo, bagni e cucina rifatti secondo le normative vigenti. Ma il vero valore aggiunto è sul retro: con accesso da strada privata, troviamo un terreno di proprietà di 840 mq, collegato internamente al locale, di cui 108 mq sono edificabili. Uno spazio versatile e ricco di potenzialità: parcheggi privati per i clienti, un dehor esclusivo immerso nel verde, un area eventi all aperto o persino la possibilità di realizzare la propria abitazione accanto all attività. Un occasione unica per chi vuole investire in una delle zone più amate del Piemonte, tra turismo, enogastronomia e paesaggi mozzafiato. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita