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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barge a 119.000 € (cod.66314b80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Barge, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
383 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
618 €/m² e
880 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Barge
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barge, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barge
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habito Immobiliare snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Proponiamo in vendita una proprietà composta da un rustico ad uso abitativo di circa 198 m², un magazzino di 112 m² e un'area complessiva di 2.545 m². Una soluzione interessante per chi desidera investire in un immobile da ristrutturare e valorizzare, con diverse possibilità di intervento e trasformazione. La proprietà offre due principali alternative di sviluppo edilizio, da valutare in base alle proprie esigenze e alle caratteristiche del progetto che si intende realizzare. La prima possibilità consiste nel mantenere e ristrutturare la struttura esistente, con una volumetria indicata di circa 1.600 m³. A questa è possibile aggiungere il recupero di ulteriori 820 m³ relativi a un'altra particella, raggiungendo così una volumetria complessiva di circa 2.420 m³. Questa soluzione permette di valutare un intervento di recupero più ampio, sfruttando anche le potenzialità edificatorie aggiuntive disponibili. La seconda alternativa prevede invece la demolizione e la successiva ricostruzione. In questo caso, le due particelle presentano volumetrie rispettivamente di 468 m³ e 810 m³, per un totale complessivo di 1.278 m³. Si tratta di una possibilità da prendere in considerazione per chi desidera sviluppare un progetto edilizio nuovo, da definire in funzione delle caratteristiche del terreno e delle normative vigenti. Grazie alla superficie complessiva dell'area e alle diverse ipotesi di recupero, questa proprietà rappresenta un'opportunità da valutare sia per un progetto residenziale sia per un intervento di valorizzazione immobiliare. Le volumetrie e le possibilità di recupero indicate dovranno essere confermate attraverso le opportune verifiche urbanistiche e tecniche presso gli uffici competenti
