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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barge a 190.000 € (cod.654df8df)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Barge, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 791 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 700 €/m² e 787 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barge
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barge, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
791 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
224.6 kwh/m²
Città:
Barge (CN)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 26 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Unicase Barge

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo

Unicase Immobiliare Barge propone in vendita ampia bifamiliare in località Gabiola, zona immersa nel verde, tranquilla a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi. La soluzione, accessibile tramite comoda strada asfaltata comunale, è indipendente su quattro lati ed è composta da due alloggi, posti uno al primo e l’altro al secondo piano, speculari tra loro. Gli appartamenti sono quindi composti da ampio ingresso che antecede gli altri ambienti, la spaziosa cucina abitabile, il soggiorno dotato di sfogo esterno sul balcone, due camere da letto matrimoniali di cui una provvista di sfogo esterno sul balcone, il pratico ripostiglio ed infine il bagno con sanitari, vasca e portafinestra con accesso al balcone. L’intero complesso è stato costruito negli anni’70 ed è attualmente allo stato originale, con infissi in legno con vetro singolo e riscaldamento autonomo tramite la caldaia a gasolio. L’alloggio al secondo piano è affittato, quindi l’acquisto consentirebbe fin da subito di poter ottenere una rendita dalla locazione! L’ampio box auto al piano terra di 81 mq e l’area verde annessa e pertinente completano questa proposta ideale per coloro che desiderano risiedere a pochi minuti dal centro del paese, rimanendo immersi nel verde; per coloro che necessitano di ampi spazi interni ed esterni da personalizzare e valorizzare e per chi è interessato ad acquisti anche come investimento. Da vedere! Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci anche su Whatsapp al 3382827596 oppure scrivici all’indirizzo e-mail barge@unicase.it

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