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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baldissero d'Alba a 260.000 € (cod.65a4742c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Baldissero d'Alba, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
634 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
843 €/m² e
1.213 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baldissero d'Alba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baldissero d'Alba, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baldissero d'Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Keller Williams Palace
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente ristrutturazione
BALDISSARO D'ALBA - FRAZIONE PAROLI - Nel cuore delle Langhe, patrimonio UNESCO e zona ad altissima attrattiva turistica, l'agenzia immobiliare Prestige Case in collaborazione con Keller Williams Palace propone in vendita un affascinante complesso immobiliare immerso nel verde, in posizione tranquilla ma facilmente accessibile da strada comunale asfaltata. La proprietà si compone di vari corpi di fabbrica: il primo è la casa già ristrutturata, sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo una bella zona giorno ampia, con salone e cucina, una camera già al piano ed un bagno. Tramite scala interna di accede al primo piano con 3 camere e bagno. Questo piano può anche essere trasformato in un secondo alloggio. A lato di questa proprietà vi è la parte che può essere sfruttata come struttura ricettiva: al piano terra vi è la sala grande, la cucina, una sala dehor, un porticato bellissimo e due bagni. Tramite una scala esterna privata si accede al primo piano dove abbiamo 3 camere con bagni privati che si affacciano su un terrazzo di circa 100 mq. La spettacolare vista è uno dei punti di forza del casale, che può essere sfruttato sia come casa privata che trasformato in struttura ricettiva, quindi messo a reddito. Completano la proprietà svariati locali di sgombero che possono essere utilizzati come ricovero attrezzi o posti auto coperti. Inoltre la circonda un appezzamento di terreno di circa 8.400 mq che rende questa soluzione unica nel suo genere
