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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba a 620.000 € (cod.6631c9e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3734 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
3.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTORIO EMANUELE (VIA MAESTRA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alba
Per quanto riguarda più in generale la città di Alba, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mussotto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ABITARE " CAPRA GIAN MARIA"
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile senza ascensore edificio storico
Nel cuore del centro storico di Alba, al piano nobile di un palazzo d'epoca dai soffitti alti, un appartamento ad angolo che coniuga spazi ampi, luminosità e uno dei beni più rari da trovare in centro città: un box auto al piano terra. Serviti dell'ascensore, si accede dall'ingresso che distribuisce, tramite disimpegno, agli ambienti di servizio: la cucina abitabile con balcone di ampie dimensioni, il bagno di servizio finestrato e una prima camera oggi adibita a studio. A completare questa zona, un ripostiglio di generose dimensioni. Il salone doppio è il fulcro dell'appartamento: soffitti alti e decorazioni d'epoca ne raccontano la storia, mentre l'accesso diretto porta al terrazzo di circa 20 mq, spazio esterno vivibile a due passi dalle vie del centro. Un secondo corridoio conduce alla camera matrimoniale, con accesso al secondo balcone, e alla terza camera; il bagno padronale, anch'esso finestrato, completa la zona notte. La posizione ad angolo garantisce grande luminosità agli ambienti principali salone, studio e cucina mentre le finiture di qualità e il fascino del palazzo d'epoca definiscono il carattere dell'immobile. Un appartamento che unisce gli spazi generosi tipici degli edifici storici allo spazio esterno e alla comodità, non comune in centro ad Alba, di un box auto a piano terra. Per informazioni e appuntamenti contattare esclusivamente il numero: 324 867 2628 (Amedeo Capra). Agenzia Abitare Alba Da oltre trent'anni operiamo nel mercato immobiliare di Alba e delle Langhe, accompagnando proprietari e acquirenti in ogni fase della compravendita. Conoscenza del territorio, attenzione alla documentazione e rapporto diretto con il cliente sono alla base del nostro modo di lavorare. Se stai pensando di vendere il tuo immobile o vuoi conoscerne il reale valore di mercato, contattaci per una valutazione professionale e senza impegno. Il presente annuncio ha esclusiva finalità informativa e non costituisce proposta, offerta al pubblico o elemento contrattuale. Le immagini e i rendering presenti nel[…]
