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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba a 239.000 € (cod.662563ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Langhe nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Tempocasa Alba) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.923 €/m² e
2.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE SAN CASSIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alba
Per quanto riguarda più in generale la città di Alba, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mussotto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: TEM239VA - In uno dei contesti più apprezzati e ricercati del comune di Alba, la Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita un appartamento inserito in un piacevole e tranquillo contesto residenziale, immerso nel verde ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi e alle attività commerciali. La soluzione si trova al secondo piano di un palazzo di recente costruzione ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottima luminosità ed un ottimo stato di manutenzione. L'ingresso tramite portoncino blindato conduce all'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista. L'ambiente risulta particolarmente arioso e piacevole grazie alla presenza di una porta-finestra con accesso al balcone e di un'ulteriore finestra che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante la giornata. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale e una camera singola, entrambe ben proporzionate. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di comodo box doccia e caratterizzato da un ulteriore accesso diretto al balcone, un dettaglio particolarmente pratico e funzionale. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo una comoda cantina e un ampio box auto, ideale per ospitare comodamente un'autovettura e disporre di ulteriore spazio. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di importanti interventi. Il riscaldamento autonomo a metano e le basse spese di gestione rendono inoltre la soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dei costi di mantenimento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere ad Alba in un ambiente tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di avere servizi e negozi facilmente raggiungibili. L'appartamento è locato fino ad inizio 2029. ASPETTI TECNICI: La soluzione si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, è dotata di infissi in doppio vetro alluminio, riscaldamento autonomo a metano, porte int[…]
