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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba a 430.000 € (cod.6617a49f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giovanni nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Casatre s.r.l. società unipersonale) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3644 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
2.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, CON L'ESCLUSIONE DELL'ASSE CENTRALE DELLA VIA MAESTRA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alba
Per quanto riguarda più in generale la città di Alba, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mussotto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casatre s.r.l. società unipersonale
Via papa giovannixxiii(ang.p.zzacristore 2, Alba (CN)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con balcone con terrazza con cortile con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Nel pieno centro storico di Alba, in posizione comoda a tutti i servizi ma al contempo riservata, a pochi passi da piazza del Duomo, precisamente in Vicolo San Giovanni, proponiamo in vendita una rara soluzione semi-indipendente di 106 mq con box auto e posto auto , ideale per chi desidera un’abitazione di charme con spazi esterni esclusivi. La proprietà, parzialmente da ristrutturare, si distingue per la posizione, la grande terrazza e per il grande potenziale di personalizzazione. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con pavimento in parquet, impreziosito dal camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità progettuali per realizzare un ambiente moderno e funzionale, con la portafinestra che si affaccia sul balcone. Al piano superiore troviamo ulteriori due camere da letto con pavimenti in parquet, un bagno da ristrutturare ed una magnifica terrazza di ampia metratura, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un comodo garage, un cortile con posto per due auto ed il cancello elettrico, infine la cantina, elementi rari e preziosi in pieno centro città. Per avere ulteriori info per questo immobile o per visionarlo chiamaci o scrivici al 351 6608782
