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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba in zona Mussotto a 118.000 € (cod.66179581)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba in zona Mussotto, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Bra nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Concrete Dimore Chieri) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1735 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.069 €/m² e
2.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MUSSOTTO E AREA INTORNO A CORSO ASTI VERSO CONFINI COMUNE DI GUARENE) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.175 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alba
Per quanto riguarda più in generale la città di Alba, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mussotto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mussotto, dove sorge l'appartamento (pressi Corso Bra), essa è pari a circa
2.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,52%).
Invece i prezzi per la zona di Mussotto (+3,08%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alba in zona Mussotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare
In Corso Bra, ad Alba, proponiamo in vendita un trilocale situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. L’alloggio si presenta attualmente composto da ingresso, cucina, due camere da letto, bagno e due balconi, oltre a box auto al piano terra e cantina al piano interrato. Un interessante punto di forza dell’immobile è rappresentato dalla possibilità di rivedere la distribuzione interna degli spazi in occasione di un’eventuale ristrutturazione. La cucina potrebbe infatti essere spostata nella camera di maggiori dimensioni, mantenendo gli attacchi sulla stessa parete, così da creare un ambiente più ampio e funzionale composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Una soluzione che permetterebbe di ottenere una zona giorno più spaziosa senza rinunciare alla comodità delle due camere. Le finestre sono state sostituite nel 2018, mentre il bagno è stato ristrutturato negli anni ’90. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, che consentono di gestire i consumi in base alle proprie esigenze, mentre per la produzione di acqua calda sanitaria è presente un boiler. Le spese condominiali ammontano a circa 700 € all’anno, mentre le spese per riscaldamento e acqua si aggirano complessivamente intorno ai 1.500 € annui. Completano la proprietà due balconi, una cantina e un box auto, elementi che rendono l’immobile particolarmente pratico sia come abitazione principale sia come investimento. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento in una zona comoda di Alba, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne ulteriormente gli spazi attraverso una futura ristrutturazione
