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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba a 139.000 € (cod.66160098)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Matteotti nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA TRA PIAZZA STAZIONE, VIA OGNISSANTI, VIALE MASERA, C.SO PIAVE, C.SO EURO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alba
Per quanto riguarda più in generale la città di Alba, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mussotto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con ascensore con cortile da ristrutturare con angolo cottura
In Via Rossini, tranquilla via a senso unico situata in una posizione particolarmente comoda e strategica, proponiamo in vendita in esclusiva con Vendocasa di Corso Matteotti, 3 ad Alba, trilocale al secondo piano di un complesso dotato di ascensore. Ci troviamo a pochi passi da Corso Europa, dallo stabilimento Ferrero, dalla stazione ferroviaria e da Piazza Michele Ferrero, oltre che dai principali servizi presenti nella zona, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno che accompagna ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da una sala da pranzo con angolo cottura, un ambiente funzionale con accesso diretto al balcone affacciato sul retro dello stabile, verso il cortile condominiale, garantendo così una maggiore tranquillità rispetto al fronte strada. Proseguendo troviamo il bagno finestrato, completo di vasca, e la zona notte, caratterizzata da due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di uscita esterna sul balcone, che regala agli ambienti luminosità e un piacevole sfogo all’aperto. L’appartamento si presenta allo stato originale, ma ben tenuto e conservato nel tempo. Una caratteristica che lascia diverse possibilità al futuro proprietario: può essere mantenuto nelle condizioni attuali, senza dover necessariamente affrontare nell’immediato lavori di ristrutturazione, oppure può diventare un’ottima base da rinnovare e personalizzare completamente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Attualmente l’immobile è locato e garantisce quindi già una rendita, rendendolo particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare a scopo di investimento e mantenere l’attuale situazione, con la possibilità in futuro di ristrutturarlo e valorizzarlo ulteriormente. A completare la proprietà troviamo una cantina e un box auto di moderate dimensioni, una comodità importante considerando la posizione. Una soluzione versatile in una zona strategica di Alba, ideale sia per chi cerca un investimento già a reddito, sia per chi d[…]
