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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba a 750.000 € (cod.660cfbf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Langhe nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA COMPRESA TRA C.SO ENOTRIA, STRADA CAUDA, STRADA RORINE, C.SO LANGHE E DI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alba
Per quanto riguarda più in generale la città di Alba, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mussotto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francimmobiliare Sas di Annecchini Francesca e C.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile
In contesto condominiale signorile e ottimamente conservato, composto da due palazzine, vendiamo all'ultimo piano di uno dei due edifici, un attico di 300 mq molto luminoso con doppio affaccio e circondato da balconi e terrazzi. L'immobile in oggetto è composto da due ingressi, uno principale e uno secondario, triplo salone, ampia cucina abitabile, bagno di servizio e nella zona notte tre camere da letto, locale cabina armadio e ampio bagno padronale con doppia finestra. L'appartamento ha inoltre due scale interne che collegano due mansarde di 50 mq ciascuna di cui una funge da ulteriore camera da letto con ampio locale lavanderia-stireria con ampie armadiature, l'altra funge da ulteriore zona soggiorno-sala da pranzo, entrambe con terrazzi e stupenda vista sulle colline. Completano la proprietà una cantina doppia, un solaio e due posti auto coperti. La peculiarità dell'edificio è che si trova con un accesso pedonale e carraio in una via chiusa ma un ulteriore accesso pedonale diretto su Corso Langhe, questo consente di avere una posizione comoda al centro ma riservata e tranquilla. L'immobile è in ottime condizioni, ben conservato e l'edificio è stato oggetto di diversi interventi straordinari, compresa la sostituzione degli ascensori. Tale unità immobiliare può altresì anche essere suddivisa in quattro unità abitative distinte in quanto dotata di 4 accessi esterni ed indipendenti, 2 al quarto piano e 2 al quinto. Interessante per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa prestigiosa e di rappresentanza
