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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba a 415.000 € (cod.65bb72ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4029 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.272 €/m² e
3.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, CON L'ESCLUSIONE DELL'ASSE CENTRALE DELLA VIA MAESTRA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alba
Per quanto riguarda più in generale la città di Alba, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mussotto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTER.MEDIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura
ALBA a 5 minuti a piedi da piazza Ferrero proponiamo in palazzina solo di 6 unità abitative al secondo piano quadrilocale con TERRAZZO composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, disimpegno che conduce a 2 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni di cui uno finestrato con antibagno/lavanderia. Immobile COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO esposizione ottima, luminoso, con cantina e raffrescamento compresi nel prezzo. La palazzina è in fase di ristrutturazione completa e sarà terminata a luglio/settembre prossimo anno. In cortile abbiamo i garage ed i posti auto acquistabili a parte. La palazzina sarà ristrutturata con rispetto delle norme vigenti previste dalla legge In + l'appartamento potrà essere ancora personalizzato internamente a piacere dell'acquirente. Il capitolato è presso i ns uffici in via Gioberti 8 ALBA INTER. MEDIA di Colla Olga. 335 8061443
