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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba a 650.000 € (cod.6525a8c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.686 €/m² e
2.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA A CORONAMENTO DEL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alba
Per quanto riguarda più in generale la città di Alba, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mussotto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Situato all’ultimo piano di un condominio signorile con facciata recentemente rinnovata e ubicato nel cuore del centro storico di Alba, l’attico regala un’atmosfera luminosa e accogliente, valorizzata da una vista aperta che abbraccia la città e le colline circostanti. La posizione elevata e la quiete dell’edificio conferiscono un carattere esclusivo alla proprietà, pensata per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso e funzionale. La zona giorno si apre su un ampio salone mansardato, un ambiente arioso dove la luce naturale entra con continuità grazie alle vetrate affacciate sul terrazzo panoramico. La cucina, integrata armoniosamente nello spazio living, permette di vivere l’area giorno in perfetta armonia e di godere appieno della convivialità, sia all’interno sia all’esterno. Aggiunge praticità e comfort un bagno a servizio della zona giorno. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto che offrono spazi ben distribuiti e silenziosi, ideali per garantire privacy e tranquillità. Il bagno en suite della camera principale, curato nelle finiture e nella funzionalità, si affianca a un secondo bagno dedicato alle altre stanze. Una lunga parete attrezzata a cabina armadio accompagna il percorso verso gli ambienti privati, creando una soluzione pratica e perfettamente integrata nel design dell’appartamento. Completano la proprietà una comoda lavanderia e alcuni ripostigli sapientemente ricavati nelle parti mansardate, pensati per ottimizzare ogni metro a disposizione. Il grande terrazzo rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio aperto che invita a vivere momenti di relax e convivialità, incorniciato da una vista suggestiva che cambia con le stagioni e regala un dialogo costante con il paesaggio urbano e naturale. La combinazione tra l’ampiezza degli ambienti e la distribuzione funzionale degli spazi rende la proprietà un’opportunità unica nel suo genere, ideale per chi cerca un attico contemporaneo capace di coniugare comfort, luminosità e la comodità a tutti i servizi



