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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba a 270.000 € (cod.65058012)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Canale nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa Alba) a 270.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2347 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.906 €/m² e 2.104 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MUSSOTTO E AREA INTORNO A CORSO ASTI VERSO CONFINI COMUNE DI GUARENE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alba
Per quanto riguarda più in generale la città di Alba, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mussotto.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2347 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Alba (CN)
Zona OMI:
E1 (QUARTIERE MUSSOTTO E AREA INTORNO A CORSO ASTI VERSO CONFINI COMUNE DI GUARENE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 5 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Tempocasa Alba

Tempocasa Alba

Corso Langhe, 24/C, Alba (CN)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare

Rif: TEM270 - In una zona ben servita, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento, caratterizzato da ambienti ariosi, ben distribuiti e dotati di grande vivibilità. La proprietà si distingue per la sua piacevole luminosità naturale e per la presenza di più balconi, che rendono ogni ambiente accogliente e confortevole. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, un ambiente elegante e funzionale, ideale per trascorrere momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Dal soggiorno si accede al balcone principale, perfetto per godere di piacevoli momenti all’aria aperta. A seguire troviamo una cucina separata, anch’essa molto luminosa e servita da un ulteriore balcone, che la rende pratica e ben areata, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa con comodità. La zona notte è ben disimpegnata e composta da un bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale spaziosa con balcone privato, un ripostiglio comodo e funzionale, e una seconda camera da letto, anch’essa di generose dimensioni, luminosa e dotata di balcone. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato, ampio e versatile, che garantisce la massima comodità per tutta la famiglia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformandolo nella casa dei propri sogni. A completare la proprietà troviamo una cantina e un box auto inclusi nel prezzo, con la possibilità di acquistare un secondo box al costo di €30.000, ideale per chi necessita di ulteriori spazi o desidera maggiore comodità. Il contesto residenziale in cui si trova l’appartamento è davvero esclusivo: i residenti hanno infatti accesso a una meravigliosa terrazza condominiale, ampia e panoramica, attrezzata con piscina e area barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare cene all’aperto durante la bella stagione. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un […]

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