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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba in zona Mussotto a 113.000 € (cod.64e33a70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba in zona Mussotto, la richiesta di 113.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Bra nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da PRESTIGIO IMMOBILIARE DI PATRIZIA CANALE) a
113.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2825 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
2.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MUSSOTTO E AREA INTORNO A CORSO ASTI VERSO CONFINI COMUNE DI GUARENE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.980 €/m²) e per bivani (da 1.890 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alba
Per quanto riguarda più in generale la città di Alba, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mussotto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mussotto, dove sorge l'appartamento (pressi Corso Bra), essa è pari a circa
2.250 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Alba in zona Mussotto
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Appartamento bilocale in vendita a alba
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Appartamento bilocale in vendita a alba
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Appartamento bilocale in vendita a alba
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Appartamento bilocale in vendita a alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGIO IMMOBILIARE DI PATRIZIA CANALE
Corso michele coppino 13, Alba (CN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nella prima periferia di Alba, a 1,5 km dal centro storico, nella zona Mussotto - Corso Bra, vendesi bilocale di recente costruzione, costituito da ingresso su soggiorno con parete cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno interno, balcone sul quale si affacciano entrambe le stanze, cantina, comodo garage e posto auto assegnato nel cortile condominiale recintato. Situato al secondo piano, con ascensore, luminoso ed esposto a sud, dotato di riscaldamento autonomo e basse spese di gestione. Attualmente locato a 480 euro mensili, con contratto in scadenza ad inizio 2027, che determina un reddito netto di circa 4000€ annui. Arredamento e mobili presenti compresi nel prezzo. Occasione davvero interessante per qualità /prezzo. Maggiori info in agenzia
