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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba a 580.000 € (cod.64b6b076)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cuneo nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.971 €/m² e
3.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, CON L'ESCLUSIONE DELL'ASSE CENTRALE DELLA VIA MAESTRA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alba
Per quanto riguarda più in generale la città di Alba, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mussotto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Appartamento Ristrutturato nel Cuore di Alba Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nel centro di Alba, in via Cuneo. L'immobile, al terzo piano servito da ascensore, vanta tre arie che garantiscono un'ottima luminosità e bella vista aperta sulla città e centro storico. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018 con materiali di pregio, tra cui un pavimento il parquet di rovere Antico cadore, porte interne Garofoli, serramenti Finstral. La composizione interna include un ampio salone, una cucina abitabile con balcone, tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio, due ampi bagni finestrati e due ulteriori balconi con bella vista sulla città. Tra le caratteristiche di pregio troviamo il climatizzatore canalizzato caldo/freddo, il sistema di allarme, serramenti in PVC a taglio termico con doppio vetro e zanzariere, avvolgibili elettrici, porte interne Garofoli e un impianto fotovoltaico privato con colonnina di ricarica per auto elettriche nel garage. La parte elettrica è BTicino Absolute e c'è una moderna controsoffittatura con illuminazione a LED. A tutti i muri perimetrali è stato fatto l' insuflaggio per l'isolamento sia termico che acustico. Le spese di elettricità sono bassissime grazie all' impianto fotovoltaico privato e usufruito solamente dall' appartamento. Completano l'offerta due posti auto coperti, un ampio garage e una cantina nel piano seminterrato del condominio. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto raffinato e centralissimo
