L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Alba a 299.900 € (cod.646f5639)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba, la richiesta di 299.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 299.900 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3332 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.416 €/m² e 2.726 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.790 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 3.335 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Alba
Per quanto riguarda più in generale la città di Alba, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mussotto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,82%).

•  Wikipedia: Alba
•  Mercato Immobiliare a Alba
•  Quotazioni OMI