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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba a 158.000 € (cod.64685fc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Langhe nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA TRA PIAZZA STAZIONE, VIA OGNISSANTI, VIALE MASERA, C.SO PIAVE, C.SO EURO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alba
Per quanto riguarda più in generale la città di Alba, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mussotto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore
ALBA: QUADRILOCALE AL PIANO ALTO CON ASCENSORE In Strada Rorine, all’interno di un tranquillo complesso residenziale immerso nel verde e situato in una via chiusa a basso passaggio veicolare, proponiamo in vendita, in esclusiva Vendocasa di Corso Langhe, un quadrilocale di 93 mq situato al quarto e penultimo piano di una palazzina servita da ascensore e priva di barriere architettoniche. L’ubicazione è particolarmente strategica: pur offrendo un ambiente riservato e silenzioso, è comoda a tutti i servizi principali e consente un rapido accesso alla tangenziale, rendendolo ideale sia per famiglie sia per chi desidera un contesto tranquillo ma ben collegato. Attualmente il condominio è interessato da interventi di riqualificazione energetica legati al Superbonus 110%, con lavori in corso che si prevede termineranno entro la fine dell’anno. Questi interventi contribuiranno a migliorare ulteriormente l’efficienza e il valore dell’edificio. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno grazie all’ingresso tramite portoncino blindato, offrendo subito una sensazione di accoglienza e sicurezza. La cucina è abitabile, separata dalla zona giorno, e dispone di un accesso diretto a un balcone con affaccio sul verde circostante, garantendo privacy e relax nelle ore diurne e serali. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un ripostiglio funzionale, un ampio bagno cieco dotato di ventola per il ricircolo dell’aria, e due spaziose camere da letto matrimoniali, ideali per accogliere famiglie o per chi necessita di uno studio o stanza per gli ospiti. Completano la proprietà una cantina al piano terra, utile per lo stoccaggio, e un comodo box auto al piano interrato, facilmente raggiungibile tramite scala interna, che rende la quotidianità ancora più pratica e sicura. Questa soluzione abitativa si presenta come un perfetto equilibrio tra tranquillità, funzionalità e comodità urbana, immersa nel verde ma ben connessa. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare ai comfort del[…]
