Negozio in affitto ad Alba a 3.000 € mese (cod.65e76a2b)

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

In posizione di forte visibilità, lungo Corso Barolo ad Alba, proponiamo in locazione ampio locale commerciale fronte strada, inserito in un contesto facilmente accessibile e caratterizzato da importante passaggio veicolare. L’immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato e ben distribuito, con una grande sala al piano terra di circa 275 mq, ideale per attività che necessitano di spazi ampi, luminosi e rappresentativi. Le vetrine fronte strada garantiscono un’ottima esposizione, mentre la configurazione interna rende il locale adatto a diverse destinazioni commerciali, in particolare attività di somministrazione, ristorazione, showroom, vendita al dettaglio o attività che richiedano grande visibilità e comoda accessibilità. Uno dei principali punti di forza è l’importante area esterna di circa 1.500 mq, utilizzabile come spazio di manovra, parcheggio e area pertinenziale. La presenza della pergola esterna e degli spazi all’aperto consente inoltre di valorizzare il locale nella stagione estiva, con possibilità di creare una zona dedicata ai posti esterni. Il locale dispone di cucina, canna fumaria, riscaldamento autonomo ad aria con caldaia nuova e climatizzazione estiva tramite due unità dedicate. Al piano interrato è presente un ampio magazzino di circa 240 mq, comodo per deposito merci, scorte, attrezzature e gestione operativa dell’attività. Completa la proprietà un box privato di circa 52 mq. La soluzione si distingue per la combinazione di elementi oggi molto richiesti: posizione fronte strada, forte passaggio, ampia metratura, parcheggio, spazi esterni, magazzino importante e impianti autonomi. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività commerciale in una posizione strategica di Alba, con spazi generosi e grande potenziale di sviluppo