L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Zumaglia in zona Uberti a 59.000 € (cod.65c698c0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zumaglia in zona Uberti, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE BIELLESE) a 59.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 280 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 401 €/m² e 475 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 275 €/m² a 575 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Zumaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zumaglia, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Uberti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Uberti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 440 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,94%), come per la zona di Uberti (-10,52%).

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•  Wikipedia: Zumaglia
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