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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Viverone a 310.000 € (cod.65e13791)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Viverone, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
516 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
710 €/m² e
935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO E LUNGO LAGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viverone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viverone, sono presenti al momento più di venti annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+36,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Viverone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione
Dimora di charme con vista lago, giardino, terreni con attività B&B avviata. In questa antica dimora di charme, si accede attraverso un piccolo giardino, che consente attraverso un ingresso indipendente provvisto di scala l'accesso al piano primo ove insiste tutta la zona giorno. Sulla sinistra è presente una graziosa dependance indipendente composta da un ingresso con angolo cottura e zona colazione, una camera matrimoniale e un bagno privato: soluzione ideale per ospiti o per attività ricettiva. Il resto del primo piano ospita uno studio, un bagno, una cucina abitabile e un luminoso salone con zona pranzo. Tutti gli ambienti sono finestrati e in alcune zone provviste di balcone con affaccio sul giardino privato, garantendo grande luminosità e piacevoli affacci sul verde. Proseguendo al secondo piano si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno di recente realizzazione. Sempre dal vano scala si accede a un'ampia soffitta, facilmente recuperabile a fini abitativi, dalla quale si gode di una suggestiva vista panoramica sul lago e sul paesaggio circostante. La proprietà offre inoltre un'interessante opportunità d'investimento: è infatti disponibile all'acquisto anche l'immobile adiacente, con possibilità di acquistare entrambe le unità in blocco a un prezzo particolarmente vantaggioso. Ciascun immobile dispone di circa 300 mq di superficie, per un totale superiore a 600 mq, mentre i vani catastali complessivi sono 32. Completano la proprietà circa 4.500 mq di terreno. Una delle due abitazioni è già predisposta per l'attività di Bed & Breakfast, con ottima redditività grazie alla posizione strategica lungo la Via Francigena e il Cammino di Oropa, itinerari molto frequentati da pellegrini ed escursionisti durante tutto l'anno. Il fascino autentico delle dimore, il loro stile romantico e senza tempo, la tranquillità del contesto e l'ampia disponibilità di spazi rendono questa proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva. Completano le […]
