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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valdilana in zona Soprana a 40.000 € (cod.663711bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valdilana in zona Soprana, la richiesta di 40.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
285 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
271 €/m² e
348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRANA - GIA ZONA B1 E R1 DI SOPRANA) per case indipendenti (da 205 €/m² a 455 €/m²) e per appartamenti (da 175 €/m² a 365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosso, mentre nella zona di Soprana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soprana) è pari a
330 €/m², molto vicina ai valori della zona Vico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,64%).
Invece i prezzi per la zona di Soprana (+5,33%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valdilana in zona Soprana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
RIF. 390253 - In Frazione Lanvario, nel comune di Valdilana, ex Soprana, in provincia di Biella, proponiamo in vendita una casa di abitazione di tipologia tradizionale, disposta su tre livelli, con una superficie catastale complessiva di 140 mq, comprensiva di locali accessori. Al piano terra si trovano una cantina, una legnaia, un locale lavanderia con WC e ulteriori spazi adibiti a ripostiglio. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da cucina abitabile, soggiorno, corridoio, bagno, ripostiglio e una camera da letto singola, situata oltre il vano scale. Al secondo piano sono presenti una camera da letto, un vano di collegamento e un sottotetto di circa 30 mq, con altezze variabili da 1 a 6 metri, che offre la possibilità di essere trasformato in un ulteriore ambiente abitabile, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei requisiti previsti. La proprietà dispone di due balconi, uno al primo piano e uno al secondo, collegati da una scala, e di un giardino di circa 40 mq situato davanti all'ingresso. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, canne fumarie per l'installazione di stufe a legna o a pellet e due camini, uno al piano terra e uno nella zona giorno al primo piano. Tra gli anni Novanta e Duemila sono stati eseguiti alcuni interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento del tetto, dell'impianto di riscaldamento e degli infissi. I bagni e i pavimenti necessitano invece di interventi di rinnovamento. Una soluzione interessante per chi cerca una casa con spazi accessori, giardino e possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. sfbc
