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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valdilana in zona Vico a 130.000 € (cod.66178571)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valdilana in zona Vico, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Case e Co. di Giacomone Rosilva) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
742 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
385 €/m² e
507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SPARSE - GIA` ZONA D1 DI TRIVERO) per case indipendenti (da 250 €/m² a 540 €/m²) e per ville (da 305 €/m² a 870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosso, mentre nella zona di Vico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
400 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,61%).
Invece i prezzi per la zona di Vico (+7,19%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valdilana in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con garage con giardino con terrazza con cortile con termocondizionamento
Casa semindipendente arredata in perfette condizioni di manutenzione, con giardino pianeggiante recintato di mq 500 c.a. oltre a terreno boschivo a confine di mq 590, terrazzo scoperto, autorimessa doppia e lavanderia. La parte abitativa, posta su piu' livelli si compone di: soggiorno con cucina a vista, servizio/lavanderia, 3 camere da letto, bagno con vasca e doccia. Mansarda con bagno e ripostiglio. Doppio l'affaccio, sulle montagne antistanti e sul terreno di proprieta'. Il riscaldamento avviene a mezzo convettori alimentati da gas metano, (pompa di calore caldo/freddo nella zona giorno) oltre a stufa a pellet al piano terreno. Cortile di proprieta' (posto auto)
