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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdilana in zona Ponzone a 59.000 € (cod.66107725)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdilana in zona Ponzone, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Case e Co. di Giacomone Rosilva) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
536 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
409 €/m² e
465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZONE E PRATRIVERO - GIA ZONA B1 DI TRIVERO) per appartamenti (da 230 €/m² a 655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosso, ma anche la zona di Ponzone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzone) è pari a
365 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdilana in zona Ponzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con termocondizionamento
Appartamento arredato posto al 2° ed ultimo piano di piccola palazzina, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi. Sottotetto, spaziosa cantina e autorimessa con due posti auto. Il riscaldamento e' autonomo con caldaia a metano, in cucina vi e' inoltre la possibilita' di utilizzare una stufa a legna o pellet. In perfette condizioni di manutenzione. Affaccio panoramico sulle montagne circostanti. Nessuna spesa condominiale
