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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valdilana in zona Guala a 90.000 € (cod.65fbd3e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valdilana in zona Guala, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
569 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
340 €/m² e
439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI SPARSE - GIA` ZONA D1 DI TRIVERO) per case indipendenti (da 240 €/m² a 455 €/m²) e per appartamenti (da 305 €/m² a 650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosso, mentre la zona di Guala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guala) è pari a
355 €/m², molto vicina ai valori della zona Vico che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,72%).
Invece i prezzi per la zona di Guala (-34,69%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valdilana in zona Guala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VALLE MOSSO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
L'immobile è situato nel caratteristico borgo di Guala, tranquilla frazione di Valdilana immersa nel verde ma comoda ai principali servizi. L’abitazione è composta da due appartamenti indipendenti, una soluzione perfetta per due nuclei familiari. Al piano primo, troviamo il primo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camera da letto e bagno. Inoltre da una delle camere vi è la possibilità di uscire sul balcone. La scala esterna conduce al secondo piano, la disposizione interna comprende uno spazioso soggiorno, la cucina abitabile ed una camera matrimoniale. Dalla cucina si può raggiungere il balcone, offrendo uno spazio esterno privato per momenti di relax. A concludere il piano vi è uno bagno con box doccia. La proprietà è arricchita da un ampio box auto doppio con accesso interno, un comodo posto auto privato di fronte all’abitazione e un piacevole giardino esclusivo di 250 metri quadrati, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di un rustico di proprietà che, grazie a una ristrutturazione, può trasformarsi in uno spazio con possibilità di ulteriore utilizzo. La casa è stata completamente ristruttutata, dotata di riscaldamento autonomo a gas ed è pronta per essere abitata, senza la necessità di interventi immediati. Una soluzione che unisce il fascino della vita immersa nella natura alla comodità di avere tutti i servizi a breve distanza, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alle comodità della quotidianità. NO AFFITTI A RISCATTO, NO PAGAMENTI DILAZIONATI
