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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdilana in zona Pratrivero a 150.000 € (cod.65e26971)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdilana in zona Pratrivero, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
535 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
486 €/m² e
583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZONE E PRATRIVERO - GIA ZONA B1 DI TRIVERO) per appartamenti (da 245 €/m² a 705 €/m²) e per case indipendenti (da 265 €/m² a 590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosso, mentre la zona di Pratrivero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pratrivero, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
395 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdilana in zona Pratrivero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage con giardino con riscaldamento autonomo con ascensore edificio storico di nuova costruzione
Appartamento pari al nuovo in vendita a Pratrivero, ai piedi della stupenda panoramica Zegna. In villa d’epoca interamente ricostruita a nuovo l’unità al pian terreno di ben 280 mq con giardino privato è dotata di riscaldamento autonomo (caldaia di nuova generazione da poco sostituita) e ascensore che collega la proprietà alla cantina ed all’autorimessa con basculante radiocomandata. Salone e cucina (parzialmente in muratura) di generose dimensioni, 3 camere da letto, dispensa adiacente la cucina, cabina armadio, lavanderia, 3 bagni e favoloso portico. L’intera unità è dotata di finiture davvero di pregio, porte in legno massello intarsiate a mano, porta di ingresso blindata e aria condizionata. La richiesta è di 150.000 €. Valida normativa prima casa
