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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valdilana in zona Soprana a 31.000 € (cod.65dcad87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valdilana in zona Soprana, la richiesta di 31.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
31.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
352 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
268 €/m² e
352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRANA - GIA ZONA B1 E R1 DI SOPRANA) per case indipendenti (da 200 €/m² a 445 €/m²) e per quadrivani (da 150 €/m² a 430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosso, mentre nella zona di Soprana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soprana) è pari a
325 €/m², molto vicina ai valori della zona Vico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,79%).
Invece i prezzi per la zona di Soprana (+5,22%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valdilana in zona Soprana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lux Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con cortile con climatizzazione
Proponiamo in vendita, in una piccola frazione della Valdilana, Molinengo, tipica casetta montana, disposta su due livelli abitativi. Al piano terra troviamo cucina e salotto in ambiente unico, bagno finestrato con doccia, al piano primo, grazie alla scala interna è possibile accedere alla zona notte composta da due camere. Impianto elettrico e idrico risalente anni 2010, dotato di split aria calda/fredda. A corredo cantina nel piano seminterrato, due balconi, cortile e fazzoletto di verde privato, posto auto. Ideale per chi cerca tranquillità, ottima soluzione come seconda casa o ad uso investimento. Priva di spese condominiali EPI: 0,00 kwh/m2 anno
