L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Valdilana in zona Soprana a 29.000 € (cod.65b33a3c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdilana in zona Soprana, la richiesta di 29.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Tempocasa Leinì) a 29.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 218 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 332 €/m² e 413 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRANA - GIA ZONA B1 E R1 DI SOPRANA) per appartamenti (da 180 €/m² a 380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Soprana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Soprana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 290 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,53%).

•  Wikipedia: Valdilana
•  Mercato Immobiliare a Valdilana
•  Quotazioni OMI