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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valdilana in zona Vico a 87.000 € (cod.6513d153)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valdilana in zona Vico, la richiesta di 87.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Unit srl) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
290 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
329 €/m² e
375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZONE E PRATRIVERO - GIA ZONA B1 DI TRIVERO) per case indipendenti (da 245 €/m² a 450 €/m²) e per case semindipendenti (da 205 €/m² a 425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valdilana in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
loc. Pramorisio : Nelle immediate vicinanze di Ponzone, si propone in vendita casa di generose dimensioni distribuita su tre livelli, collegati internamente fra loro. L'ingresso principale avviene al piano terreno fronte strada, dove sono presenti i locali in parte ad uso commerciali (ad oggi locati ad attività consolidata ventennale) con vetrine e accesso diretto, ed in parte quale uso studio privato. Salendo di un livello si accede all'appartamento: cucina abitabile con balcone, salone, disimpegno, tre camere da letto, cabina armadio e bagno, sottotetto. Al seminterrato trovano posto il locale caldaia e lavanderia, la cantina e l'ampio garage. Piccolo giardino ad uso esclusivo. Edificata negli anni '70, ad oggi presenta finiture originali ben conservate: la distribuzione interna degli spazi la rende attuale, agevolandone con qualche accortezza la totale personalizzazione
