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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdilana in zona Ponzone a 39.900 € (cod.64f144a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdilana in zona Ponzone, la richiesta di 39.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
39.900 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
469 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
355 €/m² e
385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZONE E PRATRIVERO - GIA ZONA B1 DI TRIVERO) per appartamenti (da 260 €/m² a 450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Ponzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzone) è pari a
365 €/m², molto vicina ai valori della zona Trivero che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdilana in zona Ponzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaccianoce Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
In vendita, splendido e luminoso appartamento situato nella Frazione Ponzone più precisamente in Via Ponzone 55/F, in una posizione strategica e comoda al centro del paese. L'immobile è inserito in una moderna palazzina e si presenta in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso. L'appartamento si trova al secondo piano (senza ascensore) ed è composto da ingresso su un ambiente accogliente, cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per pranzi e cene in famiglia, tre ampie camere da letto, che offrono spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per ricavare uno studio/ufficio, doppi servizi (due bagni), una comodità essenziale, entrambi ben rifiniti e ampio balcone che si estende e offre uno sfogo esterno e una piacevole vista. L'appartamento è in ottimo stato e non necessita di interventi di ristrutturazione immediati, permettendo un trasferimento rapido. La posizione in palazzina moderna garantisce un'estetica curata e l'accesso facilitato a tutti i servizi del centro di Ponzone. Questa è la soluzione perfetta per chi desidera coniugare la tranquillità della frazione con la vicinanza alle comodità del paese
