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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdilana in zona Vico a 70.000 € (cod.64d726c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valdilana in zona Vico, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CASAIDEAIMMOBILIARE S.R.L.) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
510 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
391 €/m² e
422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZONE E PRATRIVERO - GIA ZONA B1 DI TRIVERO) per appartamenti (da 240 €/m² a 485 €/m²) e per quadrivani (da 250 €/m² a 395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
360 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdilana in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di 137 mq situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta. La proprietà, in condizioni impeccabili e pronta per essere abitata, è composta da: • Luminoso soggiorno con grande vetrata e accesso al balcone di generose dimensioni • Cucina abitabile anch’essa con accesso al balcone • Due camere da letto spaziose • Due bagni, di cui uno dedicato alla zona notte e uno con antibagno/lavanderia in zona giorno Completano la proprietà una cantina e un box auto di 16 mq. L’appartamento è stato oggetto di importanti lavori di ammodernamento: • Serramenti nuovi in PVC con doppi vetri • Entrambi i bagni completamente ristrutturati • Impianto idraulico rifatto • Tapparelle motorizzate • Impianto di aria condizionata Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, finiture moderne e la comodità del centro città, senza alcun lavoro da fare
