L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Valdilana in zona Ponzone a 39.000 € (cod.64c80977)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Valdilana in zona Ponzone, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 39.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 195 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 293 €/m² e 334 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE - EX TERRITORIO DI TRIVERO, VALLE MOSSO E MOSSO) per case semindipendenti (da 160 €/m² a 265 €/m²) e per case indipendenti (da 240 €/m² a 530 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valdilana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdilana, sono presenti al momento più di cento annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Ponzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Ponzone) è pari a 215 €/m², di poco superiore al valore della zona Trivero che è la più economica del comune .

•  Wikipedia: Valdilana
•  Mercato Immobiliare a Valdilana
•  Quotazioni OMI